Заказать оценку таунхауса недорого - EXKO

ОЦЕНКА ТАУНХАУСА

> Оценка таунхауса

           Пожалуй, приобретение загородного дома или коттеджа для многих наших сограждан является одной из самых важных, крупных и дорогостоящих покупок за всю жизнь. Понятно, что для грамотного и продуманного совершения такого шага требуется не менее грамотная и профессиональная оценка коттеджа или дома за городом. Ведь именно подобная оценка дома за городом или оценка коттеджа становится гарантией того, что и продавец, и покупатель останутся довольны друг другом. Другими словами, оценить коттедж силами независимого специалиста означает узнать реальную его рыночную стоимость с учетом всех характеристик объекта.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ТАУНХАУСА:

- Правоустанавливающие/ правоподтверждающие документы на дом

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, либо иные документы подтверждающие или устанавливающие права на оцениваемый дом, например, договоры (купли-продажи, дарения, мены и тд.).

 

- Правоустанавливающие/ правоподтверждающие документы на земельный участок

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, либо иные документы подтверждающие или устанавливающие права на оцениваемый земельный участок, например, договоры (купли-продажи, дарения, мены и тд.).

 

- Поэтажный план

Поэтажный план — схематический чертеж, отражающий планировку помещения. Поэтажный план может входить в состав таких документов, как Технический паспорт жилого помещения (квартиры) или Технический паспорт жилого многоквартирного дома (в виде чертежа планировки всего этажа), иногда поэтажный план входит в состав Кадастрового паспорта или составлятся отдельно.

 

- Экcпликация

Экспликация — информационно-справочный документ, представляющий собой таблицу с указанием помещений (и их площадей), входящих в состав оцениваемого помещения.

- Паспортные данные заказчика оценки

Разворот первой страницы паспорта, а также страница с регистрацией по месту жительства (пребывания).

Для того чтобы провести оценку таунхауса для нотариуса Вам необходимо предоставить: Свидетельство о смерти наследодателя

Документы могут быть представлены в электронном виде.

В зависимости от конкретной ситуации специалисты оценочной компании  бесплатно проконсультируют Вас о возможности произвести оценку таунхауса при нехватке тех или иных документов.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ОЦЕНКА ТАУНХАУСА?

-    При разделе имущества.

     В такой ситуации оценка рыночной стоимости таунхауса является обязательной, если дело дошло до суда. Тогда, чтобы установить, что из нажитого имущества достанется каждому из супругов, необходимо знать рыночную стоимость всего, что делится, в том числе и недвижимости. Если же дело решается своими силами, то оценка не является обязательной процедурой.


-   При оформлении наследства.

    Без оценки рыночной стоимости не обойтись, так как от неё зависит, кому из наследников, что достанется, а также процент, который берет нотариус за свою работу.


-   При заключении сделки купли продажи.

     В этом случае оценка рыночной стоимости таунхауса не является обязательной процедурой, но очень рекомендуется. Она полезна для создания доверительных отношений между продавцом и покупателем, в которых каждый из них понимает, что если есть заключение незаинтересованного эксперта, значит, дело ведется честно. Конечно, зачастую инициатором оценки является именно покупатель, переживающий, что его хотят обмануть и потребовать больше денег, чем недвижимость стоит на самом деле. Но заказать оценку рыночной стоимости недвижимости может только владелец, то есть продавец. Кроме того, необходимо помнить, что, во сколько бы эксперт ни оценил недвижимость, конечное слово всегда остается за собственником.


-   При использовании таунхауса в качестве залога в банке.

    В случае если клиент берет в банке кредит на крупную сумму, он оставляет какое-то имущество в залог. Это необходимо банку, чтобы иметь гарантии того, что предоставленные в кредит деньги вернуться. Кроме того, чтобы сократить количество мошеннических сделок, в которых недобросовестные клиенты намеренно завышают стоимость заложенного имущества, чтобы получить больший кредит, была введена обязательная процедура по независимой оценке. Заключение незаинтересованного эксперта даст банку гарантии того, что в случае, если клиент не будет выплачивать кредит, то, реализовав заложенное имущество, можно будет вернуть деньги в полном объеме.


-   Если необходимо застраховать таунхаус.

    В данном случае заключение независимого эксперта о рыночной стоимости дома является обязательным условием. Информация о рыночной стоимости необходима страховщикам, чтобы рассчитать размеры ежемесячных взносов, а также выплат при наступлении страхового случая. При отсутствии данной информации в страховке может быть отказано, так как фирме невыгодно страховать дом на сумму большую, чем он стоит на самом деле. Условие об обязательном наличии заключения независимого эксперта о рыночной стоимости недвижимости было введено для пресечения случаев мошенничества?

© 2018 ООО "ЭКСКО"

  • Facebook - черный круг
  • Black Vkontakte Icon

Тел. +7 (86133) 3-27-61  

Факс +7 (86133) 4-68-65